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米乐m6在线网址:非毛坯房验房门道多!谨记这七大点就妥了!

发表时间:2022-06-14 | 来源:m6米乐国际 作者:m6米乐app手机

  非毛坯验房时,除了空气质量检测,隐藏管线的位置,水路、电路等问题,还有其他小细节都是需要注意的。

  非毛坯房验房的时候,尤其要注意对空气质量和安全性的检测,拿到国家认可的权威检测机构的检测报告,另外,隐藏管线的位置要确认清楚,水管有没有接错,电路是否安全,卫生间测试是否漏水等等细节问题。

  装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。所以在验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。

  这里要注意的是,开发商一般会提供权威机构的室内环境监测报告,大家在看报告的时候,要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的权威检测机构的检测报告,否则无效。

  非毛坯房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。

  还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。

  2、墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

  另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;

  4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

  如果配置里包括家电,需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致。如卫生洁具、灯具厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

  除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品掉包,降低装修的档次。

  在验房时,购房者可以请专业的验房师一起跟着去验房,一旦发现质量问题,就要让开发商立马解决,以免出现不在保修期内,开发商不解决的情况。

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